[薇薇雜誌]

對該條例還不是很了解的朋友們，可點擊 平均地權條例-全國法規資料庫 了解更多相關資訊。

[Andy]

前一陣子和地產界的一位大老聊到這個法案，基本上大老很激動的說，政府立法常常不考慮市場面，如果只是簡單的要靠立法打房，基本上只會將房價越打越高，畢竟羊毛出在羊身上，建商只能將多出來的成本轉嫁到消費者身上。

[檸檬紅茶]

感覺沒影響

[Andy]

法案初期其確實影響蠻大的，後來好像大家就皮掉了，沒感覺了，哈哈哈，會買的還是會買，買不起的永遠買不起。

[檸檬紅茶]

平均地權條例是什麼？

「平均地權條例」在我國是土地政策的最高指導原則，是《土地法》的特別法，其源起於《實施都市平均地權條例》。該法案的核心理念是確保土地的合理分配和避免不當壟斷。

根據內政部地政司的資料，自1949年國民政府遷台後，陸續實施了一系列土地改革措施，如375減租和實行耕者有其田政策。然而，隨著經濟繁榮，都市土地價格不斷上漲，為因應此現象，政府於1954年頒布《實施都市平均地權條例》。該法案自1956年開始實施，主要針對台灣各大都市進行平均地權的調整。

然而，該法案的實施範圍僅限於都市土地，這導致了都市以外的土地價格上升，並使得這些土地被歸為私有財產，成為不法暴利的潛在對象。為解決這個問題，政府做出了擴大實施範圍的決定，將「平均地權」擴及全台灣，並於1977年將其正式更名為《平均地權條例》。此舉旨在全面實施平均地權，以實現土地的公平分配和防範不當壟斷行為。

[xyz]

平均地權條例修法後，預售合約限制轉讓，意即購入後就進入了不能處分的閉鎖期，較難有轉圜的彈性，而目前市面上有許多建案以拉長付款期限來吸引客戶以『低自備』、『工程優付』等方式輕鬆購屋，確實付款期拉長降低了購屋的門檻，不過時間一拉長變數就多，建議消費者在購入前要多加評估自身狀況，選購適合自己的產品，新法上路後，風險控管就顯的更為重要，避免錯估形勢因小失大。